Objektdaten

Preise

Kaufpreis	430.000,00 €
Käuferprovision	2,75 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Fälligkeit der Provision	mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und gut angebundener Lage von Wipperfürth. Die Immobilie umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt rund 218,60 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.141 m².

Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über rund 54,65 m² Wohnfläche und bieten damit eine gut nutzbare Größe. Das Objekt ist überwiegend vermietet, teilweise modernisiert und bietet durch eine anstehende Neuvermietung sowie weitere mögliche Mietanpassungen zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Auf einen Blick

• 4 abgeschlossene Wohneinheiten
• ca. 218,60 m² Wohnfläche, je Einheit ca. 54,65 m²
• ca. 1.141 m² Grundstücksfläche
• Garagen vorhanden
• gepflegter Bestand, teilweise modernisiert
• überwiegend vermietet, eine Wohnung zur Neuvermietung
• weiteres Mietentwicklungspotenzial

Interessant für Kapitalanleger

Das Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung mit weiterem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Durch die vier separaten Wohneinheiten besteht eine breite Vermietbarkeit. Die derzeit überwiegend vermietete Immobilie bietet bereits eine solide Ausgangssituation, während eine anstehende Neuvermietung und mögliche Mietanpassungen zusätzliche Perspektiven eröffnen.

Auch für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten legen, bietet die Immobilie gute Voraussetzungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnlage von Wipperfürth. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Wipperfürth verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einem hohen Freizeitwert. Der historische Stadtkern mit Marktplatz, Geschäften, Cafés und Gastronomie liegt in der Nähe, ebenso die Wupper, zahlreiche Wald- und Wanderwege sowie die Talsperren des Bergischen Landes.

Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Hinweis zu den Innenaufnahmen

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner verzichte ich auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen. Bei ernsthaftem Interesse zeige ich Ihnen die Räume gerne im Rahmen einer Besichtigung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Sie sind unverbindlich und stellen kein Angebot im Rechtssinne dar. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.