Merhaba, ben Murat Yorganci
Evinizi veya dairenizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız, tüm süreçte size Türkçe olarak da yardımcı olabilirim. Wipperfürth’te doğdum, bölgeyi ve buradaki insanları tanıyorum. İlk görüşme ve gayrimenkul değerlemesi sizin için ücretsizdir.
Sahibi ve kişisel muhatabınız
Size nasıl yardımcı olabilirim
Almanya’daki emlak süreçleri karmaşık gelebilir. Her adımı sizinle birlikte, anlaşılır bir dille gözden geçiririm.
Ücretsiz gayrimenkul değerlemesi
Gayrimenkulünüzün gerçekçi değerini öğrenirsiniz. Değerleme ücretsizdir ve sizi bağlamaz.
Emlak satışı
Değerlemeden tanıtım dosyasına, alıcı bulmaktan noter randevusuna kadar yanınızdayım. Ayrıntılar
Emlak kiralama
Kiralık daireniz, eviniz veya iş yeriniz için uygun kiracıyı bulurum. Ayrıntılar
Ortak gider hesaplaması
Yıllık ortak gider hesaplamasını (Nebenkostenabrechnung) sizin adınıza hazırlarım. Ayrıntılar
Bölgeyi tanıyan bir muhatap
Adım Murat Yorganci, Immobilienmakler (IHK). Wipperfürth’te doğdum ve Bergisches Land ile Oberbergisches Land’a sıkı sıkıya bağlıyım. Müşteri danışmanlığında geçen 26 yıl bana en önemli şeyi öğretti: dikkatle dinlemek, dürüst konuşmak ve verilen sözü tutmak.
Benimle çalışırken bir çağrı merkeziyle değil, doğrudan gayrimenkulünüzü tanıyan kişiyle konuşursunuz. Her adımı sade bir dille anlatırım ve § 34c GewO uyarınca hem emlak danışmanlığı hem de konut emlak yöneticiliği iznine sahibim.
Hakkımda daha fazlası
Bana neden güvenebilirsiniz
Doğrudan iletişim
Telefonu ben açarım, gayrimenkulünüzü ben tanırım.
Ücretsiz danışmanlık
İlk görüşme ve değerleme ücretsizdir.
Bölgeyi tanırım
Wipperfürth ve çevresindeki mahalleleri ve fiyatları biliyorum.
Sonrasında da varım
İmzadan sonra da bana ulaşabilirsiniz.
Merak edilenler
Türkçe hizmet veriyor musunuz?
Evet. Almanca ve Türkçe konuşuyorum. Beni Türkçe arayabilir, WhatsApp veya e-posta ile Türkçe yazabilir, randevuları ve görüşmeleri Türkçe yapabilirsiniz.
Emlak danışmanlığı ücreti ne kadar?
Komisyon her iş için ayrıca kararlaştırılır ve yalnızca başarı halinde, yani satış veya kira sözleşmesi imzalandığında ödenir. Konutlarda komisyon yasal düzenlemeye göre alıcı ve satıcı arasında paylaşılır. İlk görüşme ve değerleme ücretsizdir.
Satış için hangi belgeler gerekli?
Genellikle tapu kaydı (Grundbuchauszug), kadastro planı, kat planları, yaşam alanı hesabı ve enerji kimlik belgesi (Energieausweis). Dairelerde ayrıca kat mülkiyeti sözleşmesi ve malik toplantısı tutanakları gerekir. Eksikleri size söyler, temininde yardımcı olurum.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Wipperfürth ve Oberbergischer Kreis çevresinde çalışıyorum, örneğin Hückeswagen, Kürten, Lindlar, Marienheide ve Radevormwald.
Almanca belgeleri anlamakta zorlanıyorum, yardımcı olur musunuz?
Evet. Tapu kaydı, enerji kimlik belgesi veya kira sözleşmesi gibi belgeleri sizinle birlikte gözden geçirir, içeriğini Türkçe olarak anlatırım. Hukuki danışmanlık için ise bir avukata yönlendiririm.
Bana Türkçe yazabilirsiniz
Aklınızdaki soruyu sormak için doğru zamanı beklemeyin. İlk görüşme ücretsizdir ve sizi bağlamaz.