Ihr Immobilienpartner in Wipperfürth und Umgebung
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und wünschen sich dabei persönliche, zuverlässige Unterstützung? Als Immobilienmakler in Wipperfürth begleite ich Sie vom ersten Gespräch bis zum Abschluss und bin auch danach weiterhin für Sie da.
Inhaber und Ihr persönlicher Ansprechpartner
Verkauf, Vermietung und Service aus einer Hand
Ich übernehme die Arbeit, die beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie anfällt, und halte Sie in jedem Schritt auf dem Laufenden.
Kostenlose Immobilienbewertung
Sie erfahren, was Ihre Immobilie realistisch wert ist. Die Einschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Immobilienverkauf
Von der Bewertung über das Exposé bis zur Vermittlung geeigneter Käufer. Ich begleite Sie bis zum Notartermin.
Vermietung
Ich finde passende Mieter für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Gewerbefläche und übernehme die Organisation.
Nebenkostenabrechnung
Die jährliche Abrechnung für Gewerbeobjekte und vermieteten Wohnraum erstelle ich für Sie. Mehr dazu
Ein Ansprechpartner, der die Region kennt
Mein Name ist Murat Yorganci, Immobilienmakler (IHK). Ich bin in Wipperfürth geboren und im Bergischen und Oberbergischen Land fest verwurzelt. Aus 26 Jahren in Kundenberatung und Service bringe ich mit, worauf es bei einer Immobilie am meisten ankommt: zuhören, ehrlich beraten und verlässlich dranbleiben.
Bei mir sprechen Sie nicht mit einer Telefonzentrale, sondern mit der Person, die Ihr Objekt kennt. Ich erkläre jeden Schritt in klarer Sprache und arbeite mit einer Erlaubnis nach § 34c GewO als Immobilienmakler und als Wohnimmobilienverwalter.
Mehr über mich
Worauf Sie sich verlassen können
Persönlicher Kontakt
Ein fester Ansprechpartner, der erreichbar ist und Ihr Objekt wirklich kennt.
Kostenlose Beratung
Erstgespräch und Einschätzung sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
Regional verwurzelt
Zuhause in Wipperfürth und Umgebung, mit Gespür für den örtlichen Markt.
Auch danach da
Meine Begleitung endet nicht mit der Unterschrift.
Was Eigentümer mich oft fragen
Die wichtigsten Punkte kurz beantwortet. Alles Weitere klären wir gerne im Gespräch.
Was kostet ein Immobilienmakler in Wipperfürth?
Die Provision wird individuell vereinbart und ist erst im Erfolgsfall fällig, also wenn der Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Bei Wohnimmobilien teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision nach den gesetzlichen Vorgaben. Die Höhe nenne ich Ihnen vor jeder Beauftragung transparent.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Das hängt von Objekt, Zustand, Lage und Preis ab. Nach Objektaufnahme und Exposé folgt die Vermarktung, danach Besichtigungen und Verhandlungen. Im Erstgespräch gebe ich Ihnen eine realistische Einschätzung für Ihre Immobilie.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und den Energieausweis. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung dazu. Ich sage Ihnen, was fehlt, und unterstütze Sie bei der Beschaffung.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Liegt bei Veröffentlichung einer Immobilienanzeige ein Energieausweis vor, müssen bestimmte Angaben daraus in der Anzeige stehen. Spätestens bei der Besichtigung muss er vorgelegt werden. Ich achte darauf, dass diese Pflichten eingehalten werden.
Erstellen Sie auch Nebenkostenabrechnungen?
Ja. Ich erstelle die jährliche Nebenkostenabrechnung für Gewerbeimmobilien und für vermieteten Wohnraum. Sie reichen die Belege ein, ich prüfe die Positionen, lege die umlagefähigen Kosten nach Ihrem Mietvertrag um und achte auf die Zwölfmonatsfrist.
Sprechen Sie auch Türkisch?
Ja. Ich spreche Deutsch und Türkisch. Sie können mich auf Türkisch anrufen, mir per WhatsApp oder E-Mail auf Türkisch schreiben und Besichtigungen auf Türkisch führen. Eine Übersicht meiner Leistungen auf Türkisch finden Sie unter Türkçe.
In welchen Orten sind Sie tätig?
Ich arbeite in Wipperfürth und der Umgebung im Oberbergischen Kreis, zum Beispiel in Hückeswagen, Kürten, Lindlar, Marienheide und Radevormwald.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Melden Sie sich für ein Erstgespräch. Ich schaue mir Ihre Situation an und sage Ihnen ehrlich, was möglich ist. Kostenlos und unverbindlich.